Bảng giá - phương án đầu tư tại Đông Tăng Long Quận 9 Năm 2020

Cập Nhật Bảng Giá – Các Phương Án Đầu Tư Tại Đông Tăng Long 2020

Cập nhật mới nhất bảng giá nhà phố, biệt thự năm 2020 tại dự án Đông Tăng Long Quận 9 từ chủ đầu tư. Mức giá đang giao dịch thứ cấp và lịch sử giá qua các thời kỳ mở bán từ 2014 đến nay.

Xem ngay bài phân tích về giá dự án để có phương án đầu tư phù hợp nhất.

lua chon dau tu dong tang long thang 7 2020
Ưu - Nhược điểm của tất cả phân khu đang bán tại Đông Tăng Long

Chính sách ưu đãi hấp dẫn tháng 7/2020  – phân khu Đông Tăng Long An Lộc

Giá nhà phố: 5×20 – Dao động từ 5,9 tỷ – 6 tỷ

Giá Biệt Thự Song Lập: 7,9 tỷ – 8,1 tỷ

Chính sách ưu đãi hấp dẫn tháng 6/2020

  • Tặng 2 năm phí quản lí
  • Hỗ trợ vay 50% với lãi suất 0% trong 9 tháng
  • Chiết khấu: 2% giá trị căn nhà khi thanh toán chuẩn
  • Chiết khấu: 4% giá trị căn nhà khi thanh toán nhanh

Giá bán tại Phân khu mới mở bán – Đông Tăng Long Hưng Phúc

Bao gồm 98 căn biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

  • Biệt thự song lập: 8×20: giá bán giao động từ 7,9 tỷ – 8,5 tỷ
  • Biệt thự đơn lập – căn góc: 13,5×20, 15×20, 20×20…: giá bán từ 10,5 tỷ – 15 tỷ

Thanh toán trong 18 tháng – Vietcombank hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi

PTTT thanh toán đông tăng long hưng phúc quận 9

Giá giao dịch tại thị trường thứ cấp ( 7/2020 ):

Hiện tại các phân khu cũ như Thủ Thiêm, Ba son, tái định cư đang có một số nhà đầu tư ký gửi bán lại. Với mức giá đa dạng.

Giá bán tham khảo: 

  • Nhà phố 5×20: từ 5,2 tỷ – 6,8 tỷ tùy vị trí. 
  • Biệt thự 8×20: từ 6,5tỷ – 8 tỷ.
  • Biệt thự 10×20: 8,9 tỷ
  • Biệt thự 20×20: từ 14 tỷ
  • Đất nền: 40tr/m2

Hầu hết đều đang xây dựng và dự kiến bàn giao cuối 2020

Tất cả đều thanh toán 100% tiền đất và 50% tiền xây dựng – công chứng hợp đồng mua bán.

Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để xem giá từng căn. 

Bảng giá dự án Đông Tăng Long năm 12/2019

Trong đợt mở bán gần đây nhất – tháng 12/2019. Thăng Long Home đã tung ra 120 sản phẩm nhà phố – biệt thự xây sẵn tại phân khu Đông Tăng Long An Lộc. 

Một bước đi hoàn toàn mới tại dự án, lần đầu tiên chủ đầu tư bán nhà xây sẵn. Khi mà trước đó chỉ bán đất nền.

Cụ thể, với các mức giá:

  • Nhà phố 5×20: giá từ 5,1 tỷ – 6 tỷ
  • Biệt thự 8×20: giá từ 6,5 tỷ – 7,5 tỷ 
Bảng giá dự án Đông Tăng Long mở bán tháng 12 năm 2019
Bảng giá dự án Đông Tăng Long mở bán tháng 12 năm 2019

Mức giá này được giới chuyên môn đánh giá là rất tốt so với khu vực quận 9 và so với những tiện ích, quy mô và môi trường sống mà dự án có được.

Phương thức thanh toán tại Đông Tăng Long

Tiến độ thanh toán nhà phố 5×20 ( phân khu Đông Tăng Long An Lộc )

pttt nha pho dong tang long quan 9 99

Tiến độ thanh toán Biệt thự 8×20 ( phân khu Đông Tăng Long An Lộc )

pttt biet thu dong tang long quan 9 99

Mức giá đang giao tại thị trường nhà phố quận 9

Năm 2019 là năm chứng kiến giá bất động sản tại quận 9 ( khu vực được xem là nóng nhất trong 3-5 năm nay ) đạt đỉnh. 
Câu hỏi đặt ra: liệu đầu tư vào quận 9 giai đoạn này liệu có thắng được hay không???
Trước hết, cùng chúng tôi thảm khảo thị trường BĐS đang giao dịch tại quận 9:
Giá đất nền đang giao dịch từ 40 – 70tr/m2.
Giá nhà phố đang giao dịch từ 4 – 10 tỷ tùy diện tích và khu vực.
 
gia khu vuc xung quanh quan 9
Tổng hợp giá tại các dự án nhà phố quận 9

Từ những khảo sát trên đây, có thể thấy rõ mức giá tại Đông Tăng Long vẫn còn rẻ so với thị trường Quận 9.

Nguyên do: 

  • Đông Tăng Long đã triển khai từ hơn 5 năm trước và mặc dù hạ tầng đã hoàn thiện nhưng khung cảnh ở đây vẫn đìu hiu vì chưa có cư dân về ở.
  • Xảy ra một số xung đột giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư liên quan đến: hợp đồng, các điều khoản xây dựng, thuế…Khiến cho thị trường thứ cấp tại đây cực kỳ ảm đạm

Những giải pháp mà chủ đầu tư đang đưa ra:

  • Chuyển đổi sản phẩm: từ bán đất nền sang bán nhà phố – biệt thự xây sẵn.
  • Đồng loạt xây dựng hơn 500 căn nhà ( bắt buộc xây dựng đối với những nền đã bán và những sản phẩm đã mở bán )
  • Đầu tư thi công các công trình tiện ích: công viên, trung tâm thương mại, hồ Melody..
  • Hoàn thiện pháp lí: giấy phép xây dựng, sổ đỏ, quyết định giao đất, giấy phép bán hàng… đều được cđt hoàn tất.
Câu hỏi: đầu tư vào Đông Tăng Long thời điểm hiện tại có lợi nhuận hay không. Qua đây, nhà đầu tư cũng đã có câu trả lời.
Dĩ nhiên lợi nhuận đầu tư càng cao thì mức rủi ro không thể thấp được.
 
 

Giá của Đông Tăng Long qua từng giai đoạn.

Các giai đoạn mở bán của khu đô thị Đông Tăng Long:

  • Giai đoạn 1: Tháng 10/2014 – Với tổng số 306 nền
    • Sản phẩm: đất nền nhà phố, biệt thự
    • Diện tích: 5×20, 5×25, 8×20, 10×20, 20×20
    • Pháp lý: Hợp đồng góp vốn
    • Giá bán: 9,9tr/m2
  • Giai đoạn 2: Tháng 12/2017 – với tổng số 272 nền
    • Sản phẩm: đất nền nhà liên kế, Biệt thự song lập
    • Diện tích: 5×20, 5×25, 8×20
    • Pháp lý: Hợp đồng góp vốn
    • Giá bán: 17-20tr/m2
  • Giai đoạn 3: 120 sản phẩm
    • Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự xây sẵn
    • Diện tích: 5×20, 8×20
    • Pháp lí: hợp đồng mua bán – Sổ hồng riêng từng lô
    • Giá bán: 5,5 tỷ – 7,5 tỷ
  • Giai đoạn 4: 98 sản phẩm
    • Sản phẩm: biệt thự xây sẵn
    • Diện tích 8×20, 10×20, 13×20, 15×20…
    • Pháp lí: đã có sổ đỏ riêng từng nền – ký hợp đồng mua bán
    • Gí bán: từ 7,8 – 12 tỷ
Các phân khu đã mở bán tại dự án đông tăng long quận 9
Các phân khu đã mở bán tại Đông Tăng Long

Khu đô Thị Đông Tăng Long vẫn còn rất nhiều tiềm năng để đầu tư?

Tính đến 12/2019, tổng số sản phẩm đã mở bán tại Đông Tăng Long rơi vào khoảng 700 sản phẩm.

Chiếm chưa đến 10% số lượng sản phẩm tại dự án này. 

Năm 2020 trở đi sẽ là năm chứng kiến những thay đổi tích cực tại Đông Tăng Long: với việc các nhà đầu tư lớn đang bắt đầu các dự định triển khai các phân khu của mình tại đây: 

  • Tập đoàn Hưng Thịnh với khu phức hợp căn hộ ngay mặt tiện đường Liên Phường
  • Khang Điền với khu biệt thự, nhà phố và căn hộ cao cấp.
  • Tecco với dự án căn hộ giá rẻ sẽ triển khai trong năm 2020
  • Cùng rất nhiều phân khu tuyệt đẹp khác như: Khu biệt thự ven hồ, trục shophouse mặt tiền Lã Xuân Oai…

Giai đoạn này là giai đoạn nhạy cảm đối với thị trường BĐS quận 9 nói chung. Và của dự án Đông Tăng Long nói riêng. 

Nắm bắt được tiềm năng của dự án, tin tưởng vào chủ đầu tư. Sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Nhà đầu tư sẽ có những lợi nhuận vượt trội tại đây.

Xem ngay cập nhật thông tin và ưu đãi mới nhất tại: https://dongtanglong.net.vn/

Scroll to Top